Wer sich heute den Traum vom eigenen Heim erfüllen möchte, steht oft vor gewaltigen Herausforderungen. Verlassene Altbauten wirken auf den ersten Blick oft extrem abschreckend. Doch wo andere nur Schutt und Probleme sehen, erkennt Robert Memmler das verborgene Potenzial. Der gebürtige Dresdner ist der breiten Öffentlichkeit unter seinem Markennamen ImmoRob bekannt geworden. Wir haben uns mit dem charismatischen Immobilienexperten zusammengesetzt, um über seine authentische Arbeit, die Fernsehauftritte im ZDF an der Seite seiner Partnerin und seine Leidenschaft für moderne Wohnkonzepte zu sprechen.
Wohnend.de: Robert, viele Menschen kennen dich von deinem YouTube Kanal, wo du extrem direkt und authentisch auftrittst. Wie kam es zu dieser großen Leidenschaft für marode Immobilien?
Robert Memmler: Das hat sich komplett aus der harten Praxis auf der Baustelle entwickelt. Am Anfang stand einfach der Wunsch, bleibende Werte zu schaffen. Wenn man dann zum allerersten Mal eine absolute Ruine in ein wunderschönes Zuhause für eine Familie verwandelt hat, lässt einen dieses unglaubliche Gefühl nicht mehr los. Ich zeige auf YouTube ganz bewusst die harte Realität. „Wir verkaufen keine Illusionen, sondern wir zeigen den echten Schweiß und den Staub der Baustelle“, ist dabei mein wichtigster Leitgedanke. Die Leute sollen sehen, dass Immobilienhandel echte körperliche und geistige Arbeit bedeutet und kein reines Schreibtischgeschäft ist.
Wohnend.de: Inzwischen bist du nicht mehr nur im Internet präsent. Gemeinsam mit deiner Partnerin stehst du auch für das ZDF vor der Kamera. Wie ist dieser Sprung ins Fernsehen abgelaufen?
Robert Memmler: Das Fernsehen wurde auf unsere offene und transparente Art aufmerksam. In der Sendung Die Immo Helden helfen wir anderen Menschen, ihre eigenen Bauprojekte vor dem Scheitern zu bewahren. Meine Partnerin und ich ergänzen uns da absolut perfekt. Sie bringt unglaublich viel architektonisches Feingefühl mit und ich sorge für die strikte kaufmännische Struktur im Hintergrund. Vor einem Millionenpublikum zu arbeiten, bedeutet natürlich auch eine enorme Verantwortung. Wir können und wollen dort absolut nichts beschönigen.
„Das Fernsehen ist der härteste Qualitätsprüfer überhaupt, denn vor der laufenden Kamera und den wachsamen Augen der Zuschauer lässt sich absolut kein Pfusch verbergen.“
Wohnend.de: Auf dem Immobilienmarkt hört man extrem oft den Begriff Fix & Flip. Du hast daraus dein eigenes Business Fix & Flip gemacht. Wo genau liegt da der Unterschied für die Käufer?
Robert Memmler: Die allgemeine Marktpraxis von Fix & Flip hat leider oftmals einen etwas zweifelhaften Ruf. Da kaufen Leute eine Wohnung, streichen die Wände einfach weiß und verkaufen sie sofort teurer weiter. Das hat mit unserer Arbeitsweise überhaupt nichts zu tun. Wenn wir von unserem Konzept Fix & Flip sprechen, meinen wir immer eine absolute Kernsanierung. Wir reißen die alten Böden komplett raus, erneuern die gesamte Elektrik und schaffen völlig neue Grundrisse. Wir bauen Wohnungen immer so um, dass wir selbst sofort dort einziehen würden. Nur diese kompromisslose Qualität rechtfertigt am Ende auch das Vertrauen der neuen Eigentümer.
Wohnend.de: Bei dieser riesigen Nachfrage nach gutem Wohnraum fragen sich viele Leute: Kann man dieses Handwerk als Laie überhaupt erlernen?
Robert Memmler: Absolut. Niemand wird als perfekter Immobilienprofi geboren. Ich habe meine ersten Lektionen auch auf die harte Tour lernen müssen. Genau deshalb geben wir dieses strukturierte Wissen heute aktiv weiter. In dem praxisnahen Fix & Flip Coaching von Robert Memmler zeigen wir Neueinsteigern jeden einzelnen Schritt. Wer diese Ausbildung durchläuft, bekommt unsere gesamten Kalkulationsmodelle und Handwerkerstrategien direkt an die Hand. „Wer mit dem richtigen System startet, spart sich Jahre voller Frustration und schützt sein eigenes Kapital effektiv“, sage ich meinen ehrgeizigen Teilnehmern am allerersten Tag. Wir bilden dort die Qualität von morgen aus.
Wohnend.de: Was steht in der nächsten Zeit bei dir an? Gibt es neue Projekte, auf die sich unsere Leser freuen dürfen?
Robert Memmler: Wir arbeiten jeden Tag an neuen Objekten und entwickeln unsere Strategien ständig weiter. Der Markt ändert sich durch neue Bauzinsen und strenge energetische Vorgaben permanent. Um dieses ganze neue Wissen für jeden greifbar zu machen, erscheint bereits im kommenden Mai ein komplett neues Buch von mir. Darin bündeln wir unsere aktuellsten Erfahrungen für alle, die in der Immobilienwelt sicher Fuß fassen wollen. „Dieses Buch wird ein sicherer Anker für alle sein, die sich von den aktuellen Marktveränderungen nicht aufhalten lassen wollen“, kann ich jetzt schon voller Vorfreude versprechen. Es bleibt also extrem spannend und wir haben noch sehr viel vor.
Wohnend.de: Wir bedanken uns für diese ehrlichen und direkten Einblicke. Wir wünschen weiterhin enorm viel Erfolg auf allen Baustellen.
